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內容來自sina新聞

鹿強中國資金的投入是美國樓市復蘇的強心劑

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  "這幾年美國房地產行業稍微好轉,實際上最重要的因素是中國資金的投入給美國樓市註入瞭一針強心劑。不管是住宅地產還是商業地產,中國到美國的投資都越來越大。但由於兩國體制、文化差異等原因,投資美國還是有風險的。"美國華人社團聯合會主席鹿強這樣告訴中國經濟網記者。

  鹿強在第九次全國歸僑僑眷代表大會期間表示,這幾年全球經濟低迷,中國的表現一枝獨秀,美國經濟已經低迷瞭好幾年,一直說要復蘇,可是到目前為止,復蘇跡象仍不明顯,或者說是非常慢,可能這種情況還要持續一段時間。

  他告訴中國經濟網記者,這幾年美國房地產的情況稍微好轉,最重要的因素是中國資金的投入。基本上像洛杉磯地區很多的大型酒店,都悄悄轉移瞭雇主,被很多中國企業買瞭下來。中國企業到美國投資,最明顯的障礙可能就是兩國文化的不同,帶來傳統和現代管理方面的碰撞。比如中國人去投資酒店,很多都是買下擁有權,不敢動用經營權,原有的體制完全保留,基本上是美國人在管理,中方不介入,原因一是覺得對美國不瞭解,還有一種就是文化的差別,不想把一個美國式的企業改造成一個中國式的企業。

  對於之前"中國人一元抄底底特律樓市"的輿論熱潮,鹿強說,很多東西都是以訛傳訛。"實際上,底特律的房子沒人敢買,給你一塊錢你都不敢買。底特律治安不好,你買來自己不敢住,出租出去沒人租。底特律基本上都是危房,你一塊錢買下來,還要再花幾十萬重新裝修,你這投資得虧多大,我認為是十分不值當的。在美國投資,地點非常重要。"鹿強說。

  他還介紹說,底特律汽車城的破產,一方面是美國整體經濟形勢的縮影,一方面是因為日本在另外一個地方新建瞭一個汽車城,這也是美國汽車工業被日本汽車工業打敗的表現之一。

  鹿強告訴中國經濟網記者,日本人在美國賣的大部分汽車產品都是美國當地制造,汽車城搬傢也是搬向成本較低的地方。"底特律的工會保護主義非常厲害。當你請工人的時候,工人必須要加入工會,工會會跟企業提很高的條件。而其他地方這種成本就沒那麼高。"鹿強說。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/08202528863.shtml

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